Sau đây XD dựng Tài Phát gửi CĐT Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước và sẽ phân tích cho CĐT biết được chi phí xây dựng nhà xưởng tại Bình Phước bao gồm những gì và phụ thuộc vào những yếu tố gì.
- XD Tài Phát cập nhật báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước mới nhất bao gồm chi tiết các loại chi phí.
- Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước sẽ được tính dựa trên loại nhà xưởng theo công năng, địa điểm, quy mô, mẫu xây dựng và các yêu cầu về kỹ thuật nhà xưởng,…
- Chi tiết mời quý khách hàng tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp hotline 0982-147-679 để nhận báo giá chính xác nhất.
Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước mới nhất năm 2023 – 2024
Chi phí xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?
Khi xây dựng nhà xưởng sẽ có rất nhiều loại chi phí khác nhau mà doanh nghiệp cần phải lưu ý và dự toán bao gồm:
- Chi phí xử lý trước khi thi công
- Chi phí xây dựng nhà xưởng
- Chi phí mua sắm trang thiết bị
- Chi phí quản lý dự án
- Chi phí tư vấn đầu tư
- Chi phí dự phòng và chi phí khác
Chi phí xử lý trước khi tiến hành xây dựng nhà xưởng
- Đối với những dự án nhà xưởng quy mô lớn thi đây là loại chi phí cần thiết chi trả cho việc bồi thường, tái định cư đối với người bị mất đất hay các công trình, tài sản liên quan khác. Chi phí tái định cư giúp dân cư ở khu vực đất chuẩn bị quy hoạch ổn định chỗ ở.
- Đối với những công trình nhà xưởng nhỏ thì đây là chi phí dọn dẹp mặt bằng, san lấp mặt bằng, hay thậm chí là chi phí sổ sách như hợp thửa, mua thổ cư hay chuyển đổi sang đất kinh doanh…
- Ngoài chi phí tái định cư, chi phí xử lý trước tiến hành xây dựng nhà xưởng là chi phí sử dụng mặt bằng, chi phí hạ tầng kỹ thuật và các loại chi phí khác.
Chi phí xây dựng
Thông thường công tác báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phướcsẽ được công ty báo giá chính xác. Những loại chi phí này sẽ bao gồm:
- Chi phí thiết kế nhà xưởng.
- Chi phí nguyên vật liệu (thép, tôn, xà gồ, gạch đá, xi măng,…).
- Chi phí nhân công xây dựng.
- Chi phí giám sát thi công, an toàn.
- Chi phí máy thi công.
- Chi phí bảo hiểm.
Đây cũng là hạng mục chi phí quan trọng nhất trong dự toán xây dựng nhà xưởng. Với những dự án lớn chủ đầu tư có thể mời 2 – 3 công ty thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, trọn gói cùng đấu thầu.
Chi phí mua sắm trang thiết bị
- Là loại chi phí xuất hiện sau khi hoàn tất công việc xây dựng. Chủ đầu tư cần tính toán tới chi phí cần thiết để đầu tư vào mua sắm trang thiết bị công nghệ và thiết bị công trình.
- Ngoài chi phí trang thiết bị trực tiếp sẽ có thêm các chi phí như vận chuyển, lắp đặt, bảo hiểm,…Các khoản thuế phí về mua máy móc, trang thiết bị cũng sẽ được tính toán ở đây đảm bảo dự toán chính xác nhất.
Chi phí quản lý dự án
- Là chi phí cần phải có cho đơn vị quản lý dự án từ lúc mới chuẩn bị. Khi dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng bạn cần phải dự toán khoản chi phí này và khoản chi phí này sẽ kéo dài từ khi dự án bắt đầu cho tới khi được hoàn tất.
Chi phí tư vấn đầu tư
- Để có thể xây dựng nhà xưởng thuận lợi thì các đơn vị cần tới sự hỗ trợ của các nhà tư vấn đầu tư. Tư vấn đầu tư bao gồm: Tư vấn giải pháp, tài chính, thiết kế, khảo sát,…
Chi phí dự phòng
- Đây là khoản chi phí cần được dự trù bởi trong quá trình xây dựng nhà xưởng sẽ có nhiều trường hợp phát sinh thêm chi phí. Khoản chi phí dự phòng cho các trường hợp vật tư tăng, thiết bị bị tăng lên so với dự toán ban đầu, hoặc thay đổi phương án.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng
Công năng nhà xưởng
- Công năng của nhà xưởng chính là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới phương án xây dựng, kết cấu cũng như vật liệu xây dựng nhà xưởng. Không chỉ vậy, công năng còn có ảnh hưởng tới giải pháp nền, vật liệu chống nóng, các giải pháp che chắn, vỏ bao che nhà xưởng, kết cấu thép và nhiều hạng mục quan trọng khác.
- Bạn có thể hình dung một nhà xưởng được xây dựng với mục đích chứa hàng hóa nhẹ thì không cần yêu cầu quá cao. Nhưng với những nhà xưởng được xây dựng với mục đích làm kho chứa linh kiện máy móc hay các sản phẩm có giá trị khác thì yêu cầu nhà xưởng đạt chuẩn, độ bảo đảm an toàn và cần có thêm các phương tiện nâng hạ, vận chuyển hàng hóa. Khi đó, chi phí đầu tư xây nhà xưởng sẽ có sự chênh lệch theo mục đích hay công năng.
Địa điểm xây dựng nhà xưởng
- Xây dựng nhà xưởng ở đâu cũng có ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Khi vị trí xây dựng nhà xưởng có thể gặp vùng đất đẹp, tốt, không cần tác động nhiều đến địa chất thì chi phí bỏ ra được giảm thiểu tối đa. Nhưng nếu vị trí xây nhà xưởng ở vùng đất xấu, bùn, nhão thì chắc chắn chi phí đổ đất nền, san phẳng, thuê nhân công,… sẽ cần phải đầu tư.
- Tại Bình Phước thì chi phí xử lý nền móng không quá quan trọng vì địa chất tại Bình Phước rất tốt nên tiết kiệm được khoản xử lý nền móng cho CĐT.
- Bên cạnh đó, vị trí xây dựng còn tác động đến yếu tố vận chuyển, chi phí điện nước phục vụ thi công và nhiều yếu tố khác nữa.
Quy mô xây dựng nhà xưởng
- Một yếu tố nữa có thể tác động tới việc báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước đó là quy mô. Quy mô xây dựng lớn hay nhỏ sẽ hiển nhiên gây biến động chi phí. Đối với xây dựng nhà xưởng quy mô lớn thì chi phí tính trên một mét vuông sẽ thấp hơn so với đơn giá xây dựng quy mô nhỏ.
Thời gian và tiến độ thi công nhà xưởng
- Tiến độ thi công càng kéo dài thì các chi phí kéo theo như nhân lực, phương tiện vận chuyển, chi phí điện nước trang thiết bị hỗ trợ thi công,… cũng kéo dài theo. Và điều hiển nhiên chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng khi đó cũng sẽ tăng lên.
Các yêu cầu kỹ thuật khác của nhà xưởng
- Với những công trình yêu cầu kỹ thuật càng phức tạp thì càng đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và các vật liệu, thiết bị cao. Điều này cũng khiến cho chi phí xây nhà xưởng tăng lên đáng kể.
- Có thể thấy việc báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước cũng như chi phí xây dựng nhà xưởng được cấu thành từ rất nhiều yếu tố. Bởi vậy, trước khi xây dựng nhà đầu tư cần xác định cụ thể loại xưởng muốn xây, công năng sử dụng, phương án thiết kế và thi công, các yếu tố về kỹ thuật, yêu cầu thẩm mỹ, trang thiết bị, quy mô, địa hình xây dựng,… Việc liệt kê và tính toán càng chi tiết thì phương án dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng càng sát với thực tế.
Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước mới nhất 2023 – 2024
- Như XD Tài Phát đã phân tích bên trên thì việc báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bởi vậy, để có báo giá cụ thể xây dựng nhà xưởng, quý khách nên cung cấp đầy đủ các thông tin, yêu cầu của mình về loại hình nhà xưởng, vị trí địa lý, quy mô, yêu cầu kỹ thuật – thẩm mỹ, trang thiết bị,… Trong quá trình tiếp nhận thông tin và lên đơn giá xây nhà xưởng, XD Tài Phát sẽ khảo sát và tư vấn báo giá cụ thể cho quý khách hàng.
- Dưới đây là báo giá xây dựng nhà xưởng Bình Phước mới nhất từ XD Tài Phát theo từng hạng mục, mời bạn theo dõi:
| Hạng mục | Đơn giá 2023 (đ/m2) |
| Xây dựng nhà xưởng khung thép | |
| Nhà kho nguyên liệu rời | 2,300,000 |
| Nhà kho nguyên liệu thành phẩm | 1,900,000 |
| Nhà xưởng 1 tầng 1 nhịp | 2,000,000 |
| Nhà xưởng 1 tầng nhiều nhịp | 1,850,000 |
| Nhà xưởng nhiều tầng nhiều nhịp | 2,500,000 |
| Xây dựng nhà kho | |
| Nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe đơn giản | 1,500,000 – 1,900,000 |
| Nhà thép tiền chế cho công trình nhà xưởng khẩu độ lớn | 2,500,000 |
Lưu ý:
- Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói Bình Phước trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau, có thể điều chỉnh theo quy mô, chất lượng vật liệu và thời gian thi công.
- Chi phí đặt nền móng được tổng hợp với chi phí vật liệu làm móng, nền và chi phí nhân công.
Để có báo giá chính xác theo nhu cầu xây dựng nhà xưởng, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp đội ngũ kỹ sư của XD Tài Phát theo số hotline 0982-147-679 hoặc để lại thông tin dưới đây để được tư vấn sớm nhất.
Thông tin liên hệ Xây Dựng Tài Phát
- Địa chỉ: Số 143 quốc lộ 14, Ấp 3 Minh Lập, Chơn Thành, Bình Phước.
- Hotline: 0982-147-679
- Email: tkxaydungtaiphat@gmail.com
- Zalo: Nhắn tin trực tiếp Zalo Tài Phát
- Fanpage Facebook: XÂY DỰNG TÀI PHÁT
- Website: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây dựng Tài Phát
